Not known Factual Statements About 按揭申請表

於律師樓簽署樓契、按揭契、貸款合約與其他法律文件,繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。

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表格及文件下載 服務費用 網站資料 目錄 銀行服務 戶口及網上理財 綜合戶口

當你的按揭申請獲得批核後,你可以約定律師樓及銀行處理按揭契約、開立銀行戶口及貸款文件。如按揭申請牽涉擔保人就需要連同擔保人簽署文件。買家記得用統一簽名格式,以免被銀行或律師要求重簽。

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三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

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关于在建工程抵押的法律依据,《担保法》未作明确规定。最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定:“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的,当事人办理了抵押登记,人民法院可以认定抵押有效”,该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。 根据民法物权原理,物权的成立与存在须以标的物的存在为前提。抵押权作为物权的法定内容之一,亦应遵循这个规则。而在建工程在完工以前,虽然已具备物的一些特征,但尚不具备完整意义的物质形态,显然不是完整的物。所以,银行在办理在建工程抵押贷款时更应规范操作程序,有效规避法律风险,确保信贷资产的安全。

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